Vente maison 5 pièces, 98.97m², Valence

• 98.97m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison mitoyenne 99 m2 avec garage et véranda quartier petit charran

Située dans le quartier recherché du Petit Charran, cette maison mitoyenne construite dans les années 1970 développe une superficie d'environ 99 m² et est implantée sur une parcelle d'environ 150 m².

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall desservant un WC indépendant. Vous découvrirez également une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi qu'un séjour lumineux donnant accès à une véranda isolée d'environ 19 m². Cette dernière prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin d'environ 45 m², exposé plein sud.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont trois disposent d'un balcon. Deux sont équipées de baies vitrées, apportant une belle luminosité naturelle, et l'une bénéficie d'un placard intégré.
Vous trouverez également une salle d'eau avec sèche-serviette, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que deux placards de rangement dans le couloir.

Un garage d'environ 14 m² ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.

La taxe foncière s'élève à 1 483 €.

Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel !

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus.

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Cette annonce est proposée par l'Adresse Immobilier
Son prix de vente est de 210000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere.

Bilan energetique

14530

30

Diagnostic réalisé le : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1920.00€ par an

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