Vente appartement 2 pièces, 44.74m², Annecy

• 44.74m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Annecy 2 pièce(s) 44.74 m2

ANNECY/SEYNOD - T2 de 44 m² avec GARAGE INCLUS - Cet appartement de 2 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2013, est un bien idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central et d'un cadre de vie confortable.
Il comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine ouverte et donnant sur une agréable terrasse de 13 m², une chambre, une salle de bain spacieuse, ainsi que des WC indépendants avec espace buanderie.
Un garage fermé est inclus dans le prix, pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire.
Calme et bien agencé, cet appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus SIBRA 2, 4, 11, 23, et 27. Il bénéficie également d'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy et Genève.
Ce bien vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emilie MORDACQ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904488640 - ANNECY.

Bilan energetique

1295

5

Diagnostic réalisé le : 16/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 440.00€ et 640.00€ par an

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