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Réf. de l'annonce : 13946699 / 2773
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 65.40m², Annecy

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 850,00€
335 000 €
  • 65.40m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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ANNECY - SEYNOD - T3 récent lumineux avec terrasse - Ascenseur - Cave - Emplacement recherché

ANNECY - SEYNOD - Vous recherchez un appartement lumineux, récent et idéalement situé ? Venez découvrir ce joli T3 situé à Seynod, à deux pas des commodités, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2017.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour, offrant un accès direct sur une belle terrasse de 12m². L'orientation sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également de :
-Deux chambres avec placards intégrés, chacune donnant sur une autre terrasse privée.
-Une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Les plus de ce joli appartement :
- Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages.
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Chauffage urbain pour une solution économique et écologique pour un confort optimal.
- Emplacement recherché, commodités, transport à proximité
Possibilité d'acquérir un garage en sus, un véritable atout pour le stationnement.
Informations pratiques :
- Prix : 335'000 € FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf LR9935 https://annecy@ladresse.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique
973
3
Diagnostic réalisé le : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 480.00€ et 690.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 65.40 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 151 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1920.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 2017
    • Immeuble de 6 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Annecy
17 rue de la paix
74000 Annecy
Transaction :
04 50 24 45 96

Location :
04 50 64 64 13

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Annecy
  • 3000 euros
  • Michel IELO
  • 822679072
  • ANNECY
  • FR74822679072
  • CPI 7400 1201 600 001 315
  • HAUTE-SAVOIE
  • GALIAN
  • ANM CONSO

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