Vente appartement 3 pièces, 65.40m², Annecy

• 65.40m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

ANNECY SEYNOD | T3 RÉCENT AVEC 2 TERRASSES - VIE URBAINE & CONFORT

ANNECY - SEYNOD - Vivez au coeur d'un quartier dynamique de Seynod, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Ce secteur vous offre un accès rapide à Annecy et à ses services, parfait pour une vie urbaine active et pratique
Offrez-vous un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, ce joli T3 de 65 m², construit en 2017, allie modernité et bien-être au quotidien dans une résidence sécurisée.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour, offrant un accès direct sur une belle terrasse de 12m². L'orientation sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous bénéficierez également de :
-Deux chambres avec placards intégrés, chacune donnant sur une autre terrasse privée.
-Une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort.
Les plus de ce joli appartement :
- Ascenseur pour un accès facilité à tous les étages.
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Chauffage urbain pour une solution économique et écologique pour un confort optimal.
- Emplacement recherché, commodités, transport à proximité
Possibilité d'acquérir un garage en sus, un véritable atout pour le stationnement.
Informations pratiques :
- Prix : 325'000 € FAI
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement vous est proposé en exclusivité par l'Adresse Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Lucie (EI) au 06 70 88 32 26 (RSAC 980 134 969) , elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier.
Réf LR9935 / lucie.richard@ladresse.com
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lucie RICHARD (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 980134969 - ANNECY.

Bilan energetique

973

3

Diagnostic réalisé le : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 480.00€ et 690.00€ par an

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