Vente appartement 4 pièces, 85.74m², Annecy

• 85.74m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 pièces ANNECY 86 mètres carrés

À vendre un appartement, en plein coeur du centre-ville d'Annecy au 3 rue Sommeiller.

Actuellement aménagé en local médical (ancien cabinet de dermatologie), cet espace de 86 m² offre de nombreuses possibilités. Les pièces sont lumineuses, bien agencées, et profitent déjà d'une excellente exposition. Les photos vous permettront de visualiser l'aménagement actuel, idéal pour un usage professionnel immédiat (cabinet, bureau, professions libérales...).

Mais ce bien séduit aussi par son potentiel de transformation en un magnifique appartement de 4 pièces, avec balcon, vue dégagée sur les montagnes, et tous les atouts d'une vie citadine confortable. La copropriété dispose d'un ascenseur, d'une cave et d'un parking possible, et la climatisation est déjà en place.

L'emplacement est idéal : 2 minutes à pied de la gare SNCF, des bus, des commerces, des écoles, et à proximité immédiate des parcs et du lac.

Que vous soyez à la recherche d'un local professionnel prêt à l'emploi ou d'un projet d'habitation au centre d'Annecy, ce bien rare s'adapte à vos envies.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 04 50 24 45 96. réf EC9914
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25856

56

Diagnostic réalisé le : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1750.00€ et 2420.00€ par an

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