Vente appartement 4 pièces, 85.74m², Annecy

• 85.74m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 pièces ANNECY 86 mètres carrés

Bienvenue dans ce magnifique appartement de 4 pièces situé dans le quartier résidentiel de la Rue Sommeiller à Annecy. Avec une surface de 86 mètres carrés, cet intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie urbain et moderne, idéal pour les amoureux du centre ville. Profitez de la vue imprenable sur les montagnes environnantes depuis votre balcon privé, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

En seulement 2 minutes à pied, vous pourrez accéder à une variété de bus et à la gare d'Annecy (SNCF), ce qui facilitera vos déplacements quotidiens. Les parcs "Square de Verdun", "Les Jardins de l'Europe", "Haras national d'Annecy" et "Le Pâquier" sont également accessibles à pied, offrant des espaces verts pour se détendre et se promener. Pour les amateurs de sports nautiques, les plages "Plage des Marquisats" et "Plage de l'Impérial" sont à moins de 20 minutes à pied.

Cet appartement dispose d'un ascenseur, d'une cave, d'un espace et d'un parking possible, offrant tout le confort nécessaire pour une vie urbaine pratique. Avec la climatisation et une luminosité naturelle abondante, vous pourrez profiter d'un intérieur frais et accueillant en été, et chaleureux en hiver. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit où la beauté naturelle et le patrimoine historique se combinent parfaitement avec le confort urbain.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous au 04 50 24 45 96. réf EC9914
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 750 et 2420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25856

56

Diagnostic réalisé le : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1750.00€ et 2420.00€ par an

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