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Réf. de l'annonce : 12679385 / 2071.26

Vente appartement 3 pièces, 66.80m², Auxerre

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 472,00€
98 000 €
  • 66.80m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Coup de coeur assuré à Auxerre ? Quartier du Pont !

L'équipe de l'Adresse Auxerre vous invite à découvrir ce bel appartement T3 à fort potentiel, idéalement niché au calme dans une copropriété très bien entretenue.

Son atout majeur ? Une parfaite maîtrise de votre budget grâce à de très faibles charges de copropriété et un chauffage individuel au gaz avec chaudière performante de 2019 !

À l'intérieur, laissez libre cours à vos projets : un beau séjour lumineux de 20 m², une cuisine séparée et deux belles chambres n'attendent que votre touche de rafraîchissement pour révéler tout leur cachet.

Pour parfaire le tout, vous profitez d'une offre rare sur le secteur avec garage privé, cave et grenier inclus.

Que ce soit pour votre premier achat ou un investissement locatif serein, ce bien a tout pour plaire.

Contactez vite l'agence l'Adresse Auxerre pour programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
29665
65
Diagnostic réalisé le : 14/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1850.00€ et 2550.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 66.80 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 276 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 842.52€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1957
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse AUXERRE
112 Rue du Pont
89000 AUXERRE
03 86 48 10 97

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse AUXERRE
  • 6 000,00 €
  • BATILLAT Cédric
  • AUXERRE 529 784 746
  • CPI 8901 2018 000 030 278
  • CCI YONNE
  • GALIAN
  • 120000
  • 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS
  • MEDIATEUR DU COMMERCE COOPERATIF ET ASSOCIE (MCCA) FCA - 77 RUE DE LOURMEL - 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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