Vente appartement 4 pièces, 72.55m², Auxerre

• 72.55m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement de caractère au coeur d'Auxerre - Charme, confort et emplacement privilégié

L'Adresse Auxerre vous invite à découvrir ce superbe appartement de caractère idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas de la Place des Cordeliers, au sein d'un immeuble entretenu et sécurisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet authentique des lieux : parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, bibliothèque intégrée, cheminée décorative et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le vaste séjour offre un espace de vie convivial, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente.

L'appartement, habitable immédiatement, se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau récente, d'un séjour lumineux, d'un bureau, de deux chambres confortables et d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également le caractère unique de la cuisine, mêlant modernité et authenticité grâce à ses magnifiques poutres anciennes, ainsi que les chambres offrant une ambiance calme et reposante.

Situé au coeur de toutes les commodités, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Stationnement possible à proximité.

Les atouts :
Emplacement hyper centre recherché
Appartement de caractère avec beaucoup de charme
Beaux volumes et luminosité
Cuisine équipée
Salle d'eau récente
Deux chambres + bureau
cave
Aucun travaux à prévoir
Idéal résidence principale ou investissement locatif

Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et les investisseurs en quête d'un bien de qualité en centre-ville.

Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse Auxerre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29312

12

Diagnostic réalisé le : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2140.00€ par an

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