Vente appartement 3 pièces, 26.74m², Bourg-la-Reine

• 26.74m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

BOURG-LA-REINE - 2 pièces DUPLEX avec jardin et cave - Centre-ville

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SUR BOURG LA REINE : Idéalement situé, tout proche du coeur de ville, au sein d'une petite copropriété de 20 lots d'habitation et aux pieds des commerces, un appartement en duplex de 28.25 m² utiles et de 26.74m² carrez au quatrième et dernier étage sans ascenseur comprenant : entrée avec rangements, séjour, cuisine indépendante et une chambre. Dans les combles aménagées en jouissance exclusive : une pièce mansardée avec rangements pouvant servir de seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrant un volume complémentaire de 6.70m² habitables ! Idéal pour investir ou une première acquisition immobilière. Les plus du bien : une cave en sous-sol ainsi qu'un agréable jardin privatif au calme. Travaux de mise aux normes électriques, d'assainissement et de modernisation d'ensemble à prévoir. Idéal pied à terre en région Parisienne ou première acquisition immobilière. A VISITER SANS TARDER !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

51216

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Diagnostic réalisé le : 30/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1840.00€ par an

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