Vente appartement 3 pièces, 70.18m², Marseille 12

• 70.18m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Appartement T3 de 70.18 m2 avec jardin de 165m2

En exclusivité, Marseille 12, l'agence l'Adresse IMMOBILIER Marseille 12 - vous présente:
Un agréable appartement T3 de 70m2 avec un grand extérieur de 165 m2 proche de Saint-Barnabé , idéalement situé au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements, dans une résidence sécurisée et fermée, au calme absolu.
En rez-de-jardin, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec un jardin arboré et ombragé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité avec une véritable sensation de vivre dans une maison.
L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre climatisée exposée sud avec une cuisine ouverte s'ouvrant directement sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
Dans la partie nuit, vous trouverez, une grande chambre de 12m2 avec sa salle de bain, une seconde chambre confortable avec rangements, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
Deux places de parking complètent ce bien.
Appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, luminosité et qualité de vie, tout en restant proche des commerces, transports et écoles.

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
Agence Marseille 12 - 20 Av. Saint-Julien (St Barnabé)
Contact : Cathy Leblondet - Tél : 06 15 76 07 67 - Mail : cathy.leblondet@ladresse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

993

3

Diagnostic réalisé le : 08/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 990.00€ par an

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