Vente appartement 1 pièce, 31.00m², Strasbourg

• 31.00m²
• 1 pièce
• 1 chambre

Spécial investisseur ? Studio 31 m² avec balcon ? Strasbourg Koenigshoffen

Votre agence L'Adresse Strasbourg vous propose en exclusivité ce studio de 31 m², vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé et rentable à Koenigshoffen, un quartier en plein renouveau.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il se compose :
- d'une entrée avec rangement,
- d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 8 m²,
- d'une cuisine semi-équipée,
- et d'une salle de douches avec WC.

À savoir :
Le DPE est classé F et des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir à moyen terme.
Une belle opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant combiner revenu locatif immédiat et plus-value à la revente.

Les + :
- Balcon de 8 m²
- Bon rapport loyer / prix
- Quartier recherché pour sa proximité avec transports, commerces et centre-ville

Infos pratiques :
- Type : Studio 31 m²
- Loyer HC : 538 €/mois
- Charges : 90 €/mois environ
- DPE : F (travaux à prévoir)
- Copropriété entretenue ? aucune procédure en cours

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence L'Adresse Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35589

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Diagnostic réalisé le : 27/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 875.00€ et 1183.00€ par an

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