Vente immeuble, 215.00m², Carcassonne

• 215.00m²

Immeuble Carcassonne 215 m2

Situé sur l'un des boulevards prisés de Carcassonne, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour investisseur ou artisan souhaitant allier rentabilité et emplacement de premier ordre.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 80 m² avec espace extérieur privatif : idéal pour accueillir une activité dynamique (commerce, restauration, profession libérale).
Un bel atout pour assurer un revenu locatif stable ou développer sa propre affaire !
Les étages se composent de trois appartements indépendants :
Un T2 lumineux,
Un T2 bis au charme de l'ancien,
Et un second T2, fonctionnel et bien agencé.
Chaque logement offre un bon potentiel locatif grâce à la proximité immédiate du centre-ville, des commerces, et des transports.
Points forts :
Emplacement recherché sur les boulevards
Local commercial + extérieur
Trois logements indépendants
Bonne rentabilité possible
Un bien complet, idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation / commerce.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cet immeuble au coeur de Carcassonne !

Geneviève: " Emplacement et investissement idéaux"

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2076

6

Diagnostic réalisé le : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650.00€ et 900.00€ par an

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