Vente immeuble 7 pièces, 354.00m², Lézignan-Corbières
- 354.00m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 SDB
Immeuble 3 locaux commerciaux + habitation 180 m²
IDEAL INVESTISSEUR ou GRANDE FAMILLE
Venez visiter cet ensemble immobilier , situé dans un emplacement de qualité pour les locaux commerciaux à Lézignan corbières :
En RDC:
-Un local commercial de 120m² pouvant être loué 800 € + 100€ de charges. (En cours de remise en location).
-Un local commercial de 42 m² étant actuellement loué 500 € + 50€ de charges.
-Un local commercial de 11m² étant actuellement loué 270 € + 10€ de charges.
Au premier étage vous retrouverez, une pièce de vie de plus 48m², une cuisine et un accès à l'agréable véranda de 30m². Côté nuit, un couloir vous menant à 3 chambres et une salle d'eau avec WC
A l'étage, Une cuisine avec WC, un salon, un bureau et une chambre.
Vous aurez également la possibilité d'aménager les combles totalisant 32 m² hors CARREZ.
La taxe foncière est de 4280 € dont une partie est prise en charge par les locaux commerciaux.
Une ETUDE EST EN COURS auprès de l'urbanisme pour diviser la partie habitation en 3 appartements de type 3 qui pourront rapporter 1 700 € de revenu locatif mensuel supplémentaires.
Les travaux de transformation ont été estimés à hauteur de 100 000 € environ. (nous consulter pour plus de renseignements). L'immeuble était déjà divisé il y a une trentaine d'années.
N'hésitez pas à consulter également la visite virtuelle pour vous faire une idée du potentiel de cet immeuble:
https://my.matterport.com/show/?m=yRLg6hbe8SX&lp=1&play=1&ts=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.


-
Les essentiels
- 7 pièces
- 354.00 m²
- 4 chambres
- Accès PMR : Non
- 1 salle de bain
-
Intérieur
- Cuisine Equipee
- Gardien : Non
- Interphone : Non
- Digicode : Non
- Visiophone : Non
-
Autres
- Etat général : Travaux à prévoir
- Etage RDC
- Construit en 1900
- Immeuble de 2 étages
- Vue mer : Non
Vous souhaitez visiter l'Immeuble
l'Adresse Narbonne
11100 NARBONNE
04 68 75 09 90
Nos honoraires
- l'Adresse Narbonne
- 1 500 €
- ACQUIER Philippe
- Narbonne B 838 604 759
- CPI 11022018000027849
- CCI de NARBONNE
Mentions légales
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