Vente immeuble 8 pièces, 752.10m², Rochefort

• 752.10m²
• 8 pièces
• 3 chambres

Ensemble Immobiler Centre ville Rochefort

Un actif patrimonial performant

Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots à usage commercial, professionnel et d'habitation, offrant une diversification locative particulièrement intéressante :
- Partie commerciale & professionnelle
Local commercial de 56,10 m² - loué 700 €
Local commercial de 40,80 m² - loué 550 €
Bureau de 21 m² - loué 400 €
Bureau de 25 m² - loué 600 €
Bureau de 11 m² - loué 200 €
Grande salle de 121,20 m² - louée 1 700 €
Dépôt + bureaux (100 m²) - loué 1 000 €

- Partie habitation
Appartement spacieux de 150 m² avec terrasse - loué 880 €

Revenus locatifs attractifs
L'ensemble représente 6 030 € de loyers mensuels, soit plus de 72 000 € de revenus annuels.

Un produit idéal pour :
Investisseurs recherchant un rendement immédiat
Constitution ou diversification de patrimoine
Société civile immobilière
Stratégie de capitalisation à long terme

- Les atouts
Revenus déjà en place
Typologie variée limitant le risque locatif
Immeuble adapté à une gestion patrimoniale dynamique
Marché locatif professionnel solide sur Rochefort

Un bien rare sur le secteur, combinant rendement, stabilité et potentiel de valorisation.

Dossier complet, rentabilité détaillée et visite sur demande. Opportunité à étudier rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16434

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Diagnostic réalisé le : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2276.00€ et 3080.00€ par an

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