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Réf. de l'annonce : 13924152
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 94.00m², Carquefou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,51 % TTC | 349 990€ honoraires inclus | 331 721€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 149,00€
349 990 €
  • 94.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison bourg de Carquefou 4 pièce(s) 94 m2

Exclusivité AMEPI !
Dans le centre de Carquefou, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, parfaite pour une vie de famille confortable et moderne.
Les atouts du bien :
- Espace lumineux et convivial : Une grande pièce de vie de plus de 44 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à pellets récent pour des soirées chaleureuses.
- Confort à l'étage : Un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire refaite récemment, offrant style et fonctionnalité.
- Extérieur agréable : Jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- Proximité idéale : A deux pas des commerces, des écoles et transports en commun.
Les petits + de la maison :
- Installation pour véhicule électrique.
- Possibilité d'un bureau indépendant pour profession libérale ou studio indépendant.
Notre avis : Cette maison est une vraie pépite sur le marché. Ne tardez pas à venir la visiter, elle ne restera pas longtemps sur le marché !
DPE : D
Réf : 35411
Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2467
7
Diagnostic réalisé le : 02/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1820.00€ et 2540.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 94.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • Jardin 383.00 m²
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1981
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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