Vente maison 4 pièces, 93.06m², Châtillon

• 93.06m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison 4 pièce(s) 93.06 m2

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Maison 4 Pièces sur 2 Niveaux ENTIEREMENT A RENOVER avec Sous-sol total Aménageable , à Proximité du Tramway "Centre de Châtillon"

À la recherche d'une maison à rénover avec un potentiel exceptionnel dans un emplacement stratégique de Châtillon ? Cette propriété offre une occasion unique d'aménager votre espace selon vos envies. Idéalement située à seulement 2 minutes de l'arrêt de tramway "Centre de Châtillon" et à proximité de toutes les commodités, elle propose un agencement spacieux sur 2 niveaux, avec la possibilité d'aménager un sous-sol indépendant en studio.

Caractéristiques principales :

Maison 4 pièces sur 2 niveaux, avec sous-sol total aménageable.
Emplacement privilégié à 2 minutes de l'arrêt de tramway "Centre de Châtillon".
Proximité immédiate des commerces, écoles, et services.
Cour extérieure offrant un espace de détente privé.
Possibilité de stationner 2 voitures.

Description :
Cette maison d'habitation comprend au sous-sol deux belles pièces, une cave et une chaufferie, offrant ainsi un espace supplémentaire pour différentes utilisations.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, trois placards, une salle d'eau, un WC, un dégagement et un escalier d'accès à l'étage.
L'étage propose un palier, un WC avec lave-mains, deux chambres mansardées et une chambre avec dressing.

Le sous-sol de 45m² pouvant être aménagé comme un appartement indépendant, offre une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Bien que la maison ne dispose pas d'un jardin, une cour extérieure est présente, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours.

Localisation :

Emplacement : À 2 minutes de l'arrêt de tramway "Centre de Châtillon"
Transports : Proximité des transports en commun (tramway, bus) pour faciliter vos déplacements.

Les travaux de rénovation ont déjà été chiffrés par un professionnel, vous permettant ainsi d'envisager aisément le coût et l'étendue des rénovations nécessaires.

En complément de cette annonce, des visuels des pièces de la maison après travaux sont disponibles, vous permettant de vous projeter facilement dans votre futur espace de vie.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre chez-vous idéal dans un emplacement prisé de Châtillon.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25955

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Diagnostic réalisé le : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2200.00€ par an

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