Vente maison 5 pièces, 117.00m², Échirolles

• 117.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Echirolles 5 pièce(s) 117 m2

Vous recherchez une maison récente, moderne et facile à vivre ? Découvrez cette belle maison de 117 m², construite en 2022, qui allie confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Située sur une rue calme d'Echirolles, rue de la liberté, entre la clinique des cèdres et l'hôpital Sud.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

### ? Des espaces bien pensés pour toute la famille

**Au rez-de-chaussée :**
- Une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour
- Deux chambres avec placards muraux
- Une salle de bain entièrement carrelée
- Un WC indépendant

**À l'étage :**
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle d'eau avec WC intégré
- Un accès sur la terrasse

Avec ses 4 chambres, cette maison offre de belles possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

### ? Un extérieur facile à entretenir

Le terrain d'environ 170 m², à taille raisonnable, est idéal pour profiter des beaux jours sans consacrer tout son temps à l'entretien. Un espace extérieur agréable pour déjeuner au soleil, laisser les enfants jouer ou simplement partager de bons moments en famille.

### ? Le confort moderne et les économies d'énergie

Construite en 2022, cette maison bénéficie d'équipements récents et performants :

- **DPE classé A**, pour une excellente performance énergétique :
- Pompe à chaleur Air / Eau
- Chauffage au sol
- Climatisation dans chaque pièce
- Double vitrage avec volets roulants électriques
- Construction répondant aux normes récentes

Un véritable atout pour profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, été comme hiver.

### ?? Une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire

Moderne, fonctionnelle, économe en énergie et facile à entretenir, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie quotidienne confortable.

Parking devant la maison

**Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, sans travaux liés à l'ancien, avec de beaux volumes et un extérieur agréable !**

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien SALLAZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

Bilan energetique

512

2

Diagnostic réalisé le : 01/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 510.00€ et 710.00€ par an

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