Vente maison 16 pièces, 410.00m², La Rochelle

• 410.00m²
• 16 pièces
• 9 chambres
• 5 SDB

Propriété de charme au coeur d'un parc boisé

A douze minutes du centre ville de La Rochelle, dans un cadre naturel d'exception, cette belle propriété séduira les amoureux de l'ancien et des grands espaces. Parfaitement adaptée à un projet de chambres d'hôtes, à une activité locative ou à une vie de famille étendue, elle offre une atmosphère chaleureuse, authentique et sereine.

La maison principale comprend :

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un dégagement, un WC et une lumineuse véranda.

À l'étage : un palier desservant une belle mezzanine, une salle de bains, un WC, un dressing, et trois chambres spacieuses offrant confort et luminosité.

Trois logements indépendants viennent compléter ce bien :

Un T2 de plain-pied avec séjour-cuisine, chambre, salle de bains/WC.

Un T3 en duplex avec séjour-cuisine, chambre, salle de bains, WC, mezzanine et seconde chambre.

Un T4 avec séjour, cuisine, chambre, WC au rez-de-chaussée, et à l'étage : palier, deux chambres avec salles d'eau privatives.

L'extérieur est à la hauteur de l'ensemble : un magnifique jardin de plus de 4 000 m², paysagé et arboré.
Une grande grange, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier d'artiste, salle de réception, stockage?), un atelier, indépendant et fonctionnel, une piscine avec terrasse, parfaitement intégrée au jardin.

Un lieu rare, alliant caractère, confort et potentiel, dans un écrin de verdure.

A visiter sans tarder !

REF : 35308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christophe BAYET (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 753427574 - .

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5422.00€ et 7336.00€ par an

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