Vente maison 5 pièces, 174.00m², Labastide-d'Armagnac

• 174.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 4 SDB

Maison Landaise Labastide D'Armagnac

Superbe maison de caractère d'environ 174 m², située dans un environnement exceptionnel sur un terrain de plus de 2 hectares offrant calme et sérénité.

Rénovée en grande partie cette demeure allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un vaste salon-séjour d'environ 38 m2, chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger idéale pour des moments conviviaux ainsi qu'un bureau. Une suite parentale avec placards et salle d'eau avec WC vient compléter cet espace. Une salle de bain indépendante, un WC séparé, un cellier et une buanderie apportent praticité et confort.

À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert un dressing d'environ 7 m² ainsi que deux belles chambres d'environ 16 m2 et 22 m2 disposant chacune de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès à un balcon offrant une magnifique vue sur le jardin arboré.

À l'extérieur, le cadre est enchanteur : un airial de chênes centenaires, un verger aux multiples essences fruitières et une mare naturelle créent une atmosphère paisible et préservée.
Une grande terrasse avec four à pizza et un auvent couvert permettent de profiter pleinement des beaux jours.
Deux dépendances dont une d'environ 56 m² à rénover offrent un beau potentiel pour un projet de gîte, d'atelier ou d'extension.

Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison.

Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roseline MAZZOCCO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 790 910 079 - MONT DE MARSAN.

Bilan energetique

2257

7

Diagnostic réalisé le : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2140.00€ et 2960.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison