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Réf. de l'annonce : 14165723 / 8763SDP
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 111.00m², Les Sables-d'Olonne

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,50 % TTC | 398 790€ honoraires inclus | 378 000€ hors honoraires
398 790 €
  • 111.00m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison 4 chambres secteur prisé des Nouettes aux Sables d'olonne

Découvrez cette belle maison familiale de 111 m2 offrant luminosité, confort et cadre de vie paisible.
Les atouts du bien (visite virtuelle en lien) :
- Exposition sud, pour une maison baignée de lumière toute la journée
- Spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée
- 4 chambres et 2 salles de bains confortables, parfaites pour accueillir famille et amis
- Parcelle close, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité
- Beau garage (25 m2) et un cellier (9m2) offrant espace de stationnement et de rangement
- Quartier calme et recherché des Sables d'Olonne, proche des écoles, commerces et à quelques minutes des plages
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, confort et praticité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2357
7
Diagnostic réalisé le : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1840.00€ et 2340.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 111.00 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
    • 2 Parkings
  • Autres
    • Construit en 2005
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Dynamic Immobilier
1 Boulevard des Anciens Combattants d'AFN
85100 LES SABLES D'OLONNE
02 51 96 80 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Dynamic Immobilier
  • 7 500 €
  • HAMELIN Vincent
  • La Roche-sur-Yon B 448 458 950
  • CPI 85012016000008392
  • CCI de la Roche sur Yon

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