Vente maison 7 pièces, 167.51m², Les Sorinières

• 167.51m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Nouveauté L'Adresse les Sorinières

Nouveauté L'Adresse les Sorinières
Les Sorinières, Coeur de Ville
A proximité de l'Hôtel de Ville et du nouveau centre d'activités commerciales des Sorinières, JOLIE PROPRIETE familiale en coeur de ville,
Maison de style « Ile de France », exposée SUD de 190 m2 au sol (168m2 carrez) avec parc arboré de 3046 m2, à proximité du chronobus C4 (arrêt Mairie à 200m), des commerces et des écoles (500m). Idéal famille, activités de télétravail ou professions libérales.

Venez découvrir ce bien UNIQUE réunissant, sur trois niveaux : entrée avec vestiaire, vaste séjour/salle à manger très lumineux avec cheminée, cuisine indépendante (ouverture possible vers la salle à manger), coin lecture, salle de jeux, espace vidéos. Côté nuit, six chambres modulables (possible création d'une suite parentale très confortable), deux salles d'eau et trois WC. Au sous-sol semi enterré, s'ajoutent, deux garages aménageables en bureau sur une surface de 80m2 avec grandes fenêtres et une grande cave de 50m2. A l'extérieur, une cour, un puits, un garage supplémentaire et des dépendances (création d'ateliers possible).
Maison de construction traditionnelle à très fort potentiel et évolutive avec un projet de rénovation de qualité, sans vis-vis intérieur, dans un écrin de verdure rare en zone urbaine.
Points forts : Excellent quartier et emplacement , Exposition, Volumes intérieurs modulables, Garages et dépendances, Pas de mitoyenneté , une grande terrasse dans le prolongement du salon exposée sud et donnant sur le jardin entièrement clos.
Atouts de la ville et de la campagne.
Accès handicapé.
Située au sud de la métropole nantaise, la ville des Sorinières bénéficie de tout le dynamisme culturel, économique et universitaire de Nantes, tout en offrant à ses habitants les atouts d'une ville verdoyante à taille humaine.
Pas de possibilité de division de parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Bilan energetique

17955

55

Diagnostic réalisé le : 06/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2350.00€ et 3240.00€ par an

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