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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13968512 / 2629
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 43.45m², Mallemort

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 700,00€
110 000 €
  • 43.45m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 0 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Villa 3 pièces 44 m² avec jardin

À vendre à Mallemort, dans une Résidence de Tourisme "Le Hameau des Taillades"
Adresse : Domaine de Pont Royal, ZAC du Moulin de Vernègues, 13370 MALLEMORT
Site internet : Domaine et Golf de Pont Royal à MALLEMORT, Pierre & Vacances

Le bien :
Villa meublée de 44 m² située au sein de la résidence de tourisme avec un (bail commercial en cours).

Disposition :

Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cuisine aménagée ouverte donnant sur terrasse et jardin, WC séparés.

Étage : Palier, deux chambres, balcon, salle de bains avec WC.

Jardin de 76m2.

Détails de l'investissement :
Prix de vente FAI : 110.000 €

Loyer annuel garanti : 9.000 €

Charges de copropriété : 3.600 € / an

Taxe foncière : 700 €

Gestionnaire : Groupe Pierre & Vacances (leader européen de la résidence de tourisme)

Meublé : Vendu entièrement meublé, sans surcoût

Rendement brut actuel : supérieur à 8 %

Les atouts :
Gestion sans souci : Votre bien est géré par un professionnel, avec des revenus réguliers.
Emplacement privilégié : Situé dans un domaine prisé avec commerces à proximité, piscine extérieure, et environnement de qualité.
Produit patrimonial : Rare opportunité sur un secteur où le foncier est très limité.

En résumé :
Un bien immobilier idéal pour un investissement moyen/long terme, alliant plaisir et rentabilité dans un cadre recherché. Une opportunité rare, clé en main, avec gestion déléguée.

Contact pour visite et informations complémentaires :
Manoug MINASSIAN
06.28.94.08.28

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2889
9
Diagnostic réalisé le : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1400€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 43.45 m²
    • 2 chambres
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse - Agence Le Bras
63-75, avenue du Maréchal Juin
06250 MOUGINS
04 93 75 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Agence Le Bras
  • 10 000 €
  • LE BRAS Agence
  • Cannes 531 334 142
  • CANNES
  • FR 80 53 13 34 142
  • CPI 0605 2018 000 036 470
  • CCI NICE COTE D’AZUR 20 Bd Carabacel 06005 Nice
  • MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena 445050 LA BAULE CEDEX www.medimmoconso.fr

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