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Réf. de l'annonce : 13161118 / 2120

Vente maison 7 pièces, 160.00m², Matha

180 200 €
  • 160.00m²
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 SDB
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Maison de village 160m² habitable - 6 chambres et son chai / garage

A seulement 10 minutes de Matha, cette belle maison de village situé à Migron de 160m² habitable sur une surface de terrain clos de 372m² vous accueilles.
Cette maison en moellon a été dans le temps une épicerie et par la suite une cordonnerie avant de devenir une maison d'habitation.
Elle se compose ainsi;
Entrée couloir, une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, un couloir vous amènent sur deux belles chambres, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une pièce supplémentaire en rez-de-chaussée de 30m² vous ouvre de multiples possibilités, possible d'en faire une suite parentale, une salle de sport ou de jeux, cinéma, ou bien de créer un logement indépendant pour en faire une location.
A l'étage tout en parquet, un grand couloir avec placard inclus, vous donnent la possibilité de créer un dressing.
Ce couloir va desservir quatre chambres supplémentaire de plus de 10m² chacune.
En fond de couloir, un grenier s'ouvre à vous avec un volume énorme de 76m²!
Si vous rénovez la pièce du bas (30m²) et le grenier (76m²), cela vous donne la possibilité d'en faire une surface habitable de 266m²!
Des possibilités énormes pour cette maison de ville rare à la vente.
Vous pouvez acquérir un chai de 31m² dans la rue proche du bien, pouvant servir de garage (ouverture à créer).
Vous avez un puits sur le terrain dans un petit bâtiment en pierre.
La toiture est neuve de 2014.
Les ouvertures sont en bois simple vitrage.
Volet en fer en partie basse.
Changé récemment, les volets à l'étage et le portail d'entrée en PVC.
Les radiateurs sont électrique, certain sont à changer et d'autres son neufs, 5 radiateurs récent d'une valeur de 1500€ chacun.
Vous êtes au tout à l'égout.
La taxe foncière est de 650€ seulement.
Le petit village de Migron possède une épicerie avec dépôt de pain et une boucherie.
Vous êtes à 23km de Saintes, 17km de Cognac, 22km de Saint Jean d'Angély, 10km de Matha.
55 minutes d'Angoulême, 1h00 de Royan, 1h13 de La Rochelle.
Une exclusivité L'Adresse à ne surtout pas manquer!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2799
9
Diagnostic réalisé le : 07/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3110.00€ et 4230.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 160.00 m²
    • 6 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etage RDC
    • Construit en 1850
    • Immeuble de 1 étage