Vente maison 7 pièces, 172.00m², Metz

• 172.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de ville type 7 pleine de caractère à Metz-Vallières

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison de ville des années 1940, qui allie charme authentique et potentiel de transformation. Avec ses moulures élégantes, son parquet en bois massif et ses carreaux de ciment d'origine, cette propriété respire le cachet de l'ancien tout en étant prête à recevoir une nouvelle vie. Située dans un quartier prisé de Metz, à proximité immédiate de toutes les commodités, elle est idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et caractère.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée : Spacieux et lumineux, il donne le ton avec ses éléments d'époque.
- Salon : Un bel espace de vie ouvert sur la salle à manger, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les fenêtres généreuses inondent la pièce de lumière naturelle.
- Salle à manger : Parfaite pour accueillir vos convives, avec un accès direct à la cuisine.
- Cuisine : Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un potentiel d'aménagement adapté à vos besoins.
- Bureau ou chambre : Espace polyvalent, parfait pour un bureau à domicile ou une chambre d'appoint.
- Salle de bains : Comprenant un WC, elle est équipée pour votre confort.
- Dégagement : Accès au premier étage via un escalier en bois, mettant en valeur le caractère de la maison.
Premier étage :
- Palier : Espace accueillant qui dessert les différentes chambres.
- Trois chambres : Chacune avec son propre charme, offrant un espace intime pour toute la famille.
- Deux pièces dressing : Pratiques et spacieuses, elles permettent d'optimiser le rangement.
- Grande salle de bains : Avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'un WC, cet espace est dédié à votre bien-être.
- WC séparé : Pour plus de praticité.
Deuxième étage :
- Grenier aménagé : Un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies, que ce soit en salle de jeux, bureau ou chambres supplémentaires.
Sous-sol :
- Dégagement : Accès à plusieurs espaces pratiques.
- Cave à vin : Idéale pour les amateurs de vin, cet espace permet de conserver vos bouteilles dans des conditions optimales.
- Chaufferie : Espace fonctionnel pour les installations techniques.
- Local : Pratique pour le stockage.
- Garage : Un atout précieux en milieu urbain, offrant un stationnement sécurisé.
Extérieur :
- Terrasse : Un espace extérieur convivial pour vos repas en plein air.
- Jardin : Un petit havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Abri de rangement : Pour le matériel de jardinage ou autres équipements.
Caractéristiques supplémentaires :
Cette maison est une véritable opportunité pour les esprits créatifs désireux de laisser libre cours à leur imagination. Avec son exposition favorable et sa structure solide, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports.
Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :
Monsieur Patrice CLOVYN (EI)
Téléphone : 06.13.70.44.48
RSAC : 950 463 471
Réf. 983
Votre agence l'Adresse :
ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire de cette maison votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

28869

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Diagnostic réalisé le : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3620.00€ et 4950.00€ par an

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