Vente maison 5 pièces, 151.00m², Montredon-des-Corbières

• 151.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Villa + studio + 3 locaux commerciaux à Montredon Des Corbières

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel et à rentabilité positive, idéalement situé dans un secteur stratégique offrant une visibilité optimale et une accessibilité remarquable.

Points forts de la propriété :

Surface totale de 7500 m², entièrement clôturée, avec un vaste parking, idéal pour une activité commerciale ou professionnelle.

Trois locaux exploitables immédiatement, en excellent état :
-200m² de bureau + 700m² de parking
-250m² + 3500m² de terrain/parking
-hangar de 150m² + bureau de 14m² + terrain/parking

Un bâtiment déjà loué à 3 500 €/mois, générant un revenu locatif stable.
Les deux bâtiments supplémentaires prêts à être loués, offrant un potentiel de revenus significatifs.

Habitation principale :

À l'arrière de la propriété, une villa de type 4 de 100m² entièrement rénovée avec une extension indépendante, vous séduira par son confort , son charme et ses prestations :

-climatisation.
-3 belles chambres.
-Une pièce de vie chaleureuse offrant une belle vue sur la piscine.
-28 m² de sous-sol aménageable, parfait pour du stockage ou des loisirs.
-Jardin arboré et entretenu offrant un cadre verdoyant et paisible.
-Une agréable piscine ensoleillée.
-Une cuisine d'été.
-Loft indépendant de 50m² , idéal pour un espace locatif ou un logement annexe.
-Portail électrique.
-Fibre
- 2 garages

Cet ensemble polyvalent permet :

L'installation immédiate de votre activité professionnelle tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à la maison d'habitation sur place.
Une rentabilité locative élevée grâce aux revenus des bâtiments commerciaux et à la facilité de location de la maison et du loft.
Un développement sur-mesure, avec des possibilités d'aménagement pour maximiser le rendement ou adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Pourquoi investir ici ?

Terrain et infrastructures rares sur le marché : une telle surface clôturée, prête à l'emploi, est une opportunité à ne pas manquer.

Flexibilité et potentiel de croissance : que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif, cet ensemble s'adapte à vos ambitions.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20443

43

Diagnostic réalisé le : 24/10/2024

Vous souhaitez visiter la Maison