Vente maison 5 pièces, 90.00m², Épieds

• 90.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Pavillon 3 chambres lumineux avec vue sur les vignes - ÉPIEDS, proche Saumur

À Épieds, aux portes de Montreuil-Bellay et à seulement quelques minutes de Saumur, découvrez un pavillon de plain-pied sur sous-sol complet offrant un cadre de vie paisible au coeur d'une campagne authentique. Construit en 2000 et soigneusement rafraîchi ces trois dernières années, il conjugue confort moderne et ambiance chaleureuse.

La grande pièce de vie, baignée de lumière, réunit un espace salon convivial, une salle à manger accueillante et une superbe cuisine neuve, moderne, aménagée et entièrement équipée. Trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant composent l'espace nuit. Au sous-sol, vous apprécierez la praticité d'une buanderie, l'espace d'un garage, une pièce de loisir polyvalente ainsi qu'une cave.

Le chauffage associe pompe à chaleur air/air et fioul pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, de vastes zones de stationnement permettent d'accueillir aisément véhicules, camion ou camping-car. Le jardin, à l'avant comme à l'arrière, s'étend autour d'une terrasse avec pergola, idéale pour savourer les soirées d'été face aux vignes du terroir local.

Un cadre où il est simple de s'épanouir. Une découverte qui vaut le détour !

Ref 36531
DPE : C (161) GES C (29)
Honoraires Charge Acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16129

29

Diagnostic réalisé le : 25/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1070.00€ et 1460.00€ par an

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