Vente maison 6 pièces, 90.00m², Redon

• 90.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

REDUCTION IMPOT 3400 € SUR REDON

NOUVEAUTÉ - AUPRÈS DE L'ADRESSE REDON.

profitez de la loi de Normandie sur Redon.
sur la base d'une hypothèse de travaux de 80.000€ de rénovation permettant d'améliorer la performance de la maison. Louez cette demeure 985 euros maximum et profitez d 'une réduction d impôt de 3400 euros par an pendant 9 ans
Le calcul de la réduction d'impôt « Denormandie » s'opère à partir du prix de revient net du logement. Ce prix comprend l'ensemble des sommes débloquées pour acquérir le bien, y compris les dépenses de rénovation.

L'avantage fiscal est étalé sur la durée de location. Son montant est calculé en appliquant au prix net de revient du logement un pourcentage variant en fonction de la durée de location (pour les logements situés en métropole) :

pour une période de location de six ans : la réduction d'impôt s'élève à 12 % du prix du bien,
pour une période de location de neuf ans : la réduction d'impôt s'élève à 18 % du prix du bien,
pour une période de location de douze ans : la réduction d'impôt s'élève à 21 % du prix du bien.

Le premier étage se compose d' un hall d'entrée qui dessert une cuisine indépendante, une chambre de 14.90m² ainsi que une salle d'eau/WC. Le tout est suivi d'un couloir qui nous amène sur une seconde chambre de 10 m² et sur une pièce a vivre avec cheminée d'environ 20 m².

Au deuxième et dernier étage un palier propose deux chambres d'environ 19 et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau/WC.

On retrouve a l'extérieur un jardin clos de 537 m² disposant d'une dépendance venant compléter cette maison.

Si ce bien vous intéresse contactez Mr Chaigne Matteo à l'agence l'adresse Redon. pour la partie fiscale contactez Elouan Glard 0769283396

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38

38

Diagnostic réalisé le : 29/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2520.00€ et 3480.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison