Vente maison 6 pièces, 169.00m², Derval

• 169.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Maison Derval 169 m2

Confort, espace et tranquillité aux portes du bourg de Derval !

Située à l'entrée du bourg de Derval, cette maison familiale sans vis-à-vis vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Vous profitez ici de la proximité immédiate des écoles, du collège et du car scolaire desservant Nantes et Rennes : l'équilibre parfait entre campagne et accessibilité.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie de 54 m², chaleureuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale. Une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau supplémentaire, un espace lingerie aménagé sur le palier, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

Le tout est implanté sur une parcelle de 794 m², avec une cour goudronnée, un jardin sans vis-à-vis, un cabanon de jardin et un poulailler discret au fond du terrain, pour une vie au grand air.

Volets roulants électriques, exposition idéale (4 orientations), plancher chauffant, chaudière gaz de ville : tout est pensé pour votre confort.

Un bien rare, à la fois au calme et proche de tout ? à découvrir sans attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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