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Réf. de l'annonce : 13902511 / 693

Vente maison 4 pièces, 81.00m², Saint-Justin

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,00 % TTC | 97 200€ honoraires inclus | 90 000€ hors honoraires
97 200 €
  • 81.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
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Maison

Découvrez cette maison de caractère d'environ 81 m² sur un terrain de 148 m² datant de 1850 située au coeur de St Justin, un village de charme authentique des Landes.
Avec quelques travaux à prévoir, cette maison mitoyenne offre de belles possibilités de personnalisation pour en faire un cocon.
Au rez de chaussée, un espace de vie traversant vous attend composé d'un salon/séjour avec une cuisine dinatoire, idéale pour les repas conviviaux.
Une salle d'eau et wc complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez un bureau et une chambres avec salle d'eau et wc ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 15m² exposée Sud Est offrant une vue dégagée pour les moments de détente ensoleillés.
Les combles aménageables ajoutent un potentiel de surface supplémentaire pour créer un espace de vie ou un bureau selon vos besoins.
A noter que la toiture sera rénovée.
En complément, une buanderie en rez de jardin facilite le quotidien.
Pour terminer la visite, vous pourrez apprécier une terrasse donnant sur un petit jardin
Mode de chauffage au gaz
A visiter rapidement !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24358
58
Diagnostic réalisé le : 14/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2320.00€ et 3210.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 81.00 m²
    • 2 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1850
    • Immeuble de 2 étages
    • Vue mer : Non
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Agence immobilière
l'Adresse - Les clés de l'immobilier
42 place de la Paix
40190 Villeneuve de Marsan
05 47 87 10 48

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Les clés de l'immobilier
  • 3 000 €
  • CLABAUT Stéphanie
  • Mont-de-Marsan B 833 362 478
  • MONT DE MARSAN
  • CPI 4001 2017 000 022 979
  • CCI des Landes
  • GALIAN
  • 120 000 €
  • 89 rue de la Boetie 75 008 Paris
  • MEDIMMOCONSO 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ Date obtention du label : 18/03/2021

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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