Vente maison 6 pièces, 168.00m², Saint-Martin-d'Hères

• 168.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 SDB

EXCLUSIVITE - Villa de charme des années 30 - 168 m² - Jardin arboré, piscine, terrasses - Calme et élégance

Dans quartier pavillonnaire calme et recherché, proche Campus, commerces et Centre Neyrpic, découvrez cette magnifique villa des années 30 de 168 m², édifiée sur terrain arboré de 650 m².

Rénovée avec soin, cette maison pleine de cachet offre un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition idéale Est/Ouest. Jardin arboré, piscine Desjoyaux, plusieurs terrasses : cadre de vie rare, intime, chaleureux.

Maison sur 4 niveaux
Rez-de-chaussée bas / sous-sol semi-enterré

Studio indépendant d'environ 20 m², avec salle d'eau et WC, actuellement loué 450 € charges comprises. Parfait pour revenu locatif, étudiant, bureau ou espace invité.

Rez-de-chaussée haut

Superbe pièce de vie de plus de 50 m², composée d'une salle à manger, cuisine et salon, avec WC indépendant. Bel espace familial, convivial, lumineux.

Niveau 1

Trois belles chambres d'environ 15 m² chacune, salle de bains et WC. Volumes confortables, distribution idéale.

Niveau 2

Suite parentale mansardée avec salle de bains et WC. Espace intime, cosy, plein charme.

Extérieurs
Garage, dépendance, deux cabanes de jardin, trois terrasses dont une terrasse sur plots bois d'environ 10 m², et piscine Desjoyaux 3,5 x 7 m.

Maison rare sur secteur, alliant charme ancien, rénovation, calme, extérieur généreux et potentiel locatif.

Possibilité assurance garantie revente.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bruno THIEBAUT - RSAC 942 226 531 - Agence L'Adresse Grenoble au 06 62 06 07 82.

Visite virtuelle disponible ici : [insérer lien]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno THIEBAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

Bilan energetique

32764

64

Diagnostic réalisé le : 21/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4750.00€ et 6440.00€ par an

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