Vente maison 4 pièces, 107.17m², Saint-Mathurin

• 107.17m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Mathurin

EN EXCLUSIVITE à SAINT MATHRUIN ! A 800m des commerces, venez découvrir cette maison familiale au calme d'un quartier résidentiel.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une buanderie et un WC indépendant complètent l'espace jour.

Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une salle de bain supplémentaire.

Vous profiterez également d'un garage attenant de 40m², ainsi que d'une piscine creusée pour des moments de détente et de convivialité.
Le tout sur un terrain clos et paysagé de 618 m².

En bonus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, offrant une solution économe et durable.

Une maison prête à vivre, idéale pour accueillir votre famille, à seulement 10 minutes des plages des Sables d'Olonne.

Classe énergie : C
Réf. : 2025

Consommation énergique : 155 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1360€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1554

4

Diagnostic réalisé le : 25/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 960.00€ et 1360.00€ par an

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