Vente maison 6 pièces, 170.00m², Saint-Thibault-des-Vignes

• 170.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison Saint Thibault Des Vignes 6 pièce(s) 190 m2

Villa d'exception au coeur d'une des rues les plus exclusive de Saint-Thibault des Vignes.
Elégance, lumière et sérénité à deux pas du parc de Rentilly.

Cette villa Kaufman & Broad de 170 m² carrez (environ 190m² au sol) s'érige sur une parcelle paysagée de 927m² piscinable, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Au rez de chaussée :
Un vaste séjour cathédral baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir ou se relaxer
Une cuisine semi-ouverte meublée et aménagée avec vue sur le terrasse et le jardin
2 chambres élégantes dont 1 suite parentale avec baignoire balnéo et douche, et une autre avec sa salle de douche ainsi qu' espaces bureau modulable transformable en chambre
WC séparé

A l'étage :
1 grand espace bureau pouvant également être aménagé en chambre
2 chambres dont une de 25m² au sol
1 salle de bain avec baignoire
WC séparé

Volumes généreux et distribution harmonieuse des pièces
Double exposition Est/Ouest, villa baignée de lumière

Extérieurs et cadre de vie :
La villa s'ouvre sur un jardin arboré, véritable havre de paix, idéal pour recevoir ou profiter des moments de quiétude en famille. Le voisinage exclusif et la proximité immédiate du Parc de Rentilly confèrent à cette propriété un environnement d'exception, à la fois verdoyant et résidentiel.

Localisation :
Une adresse de prestige, à proximité des commodités, des écoles et axes rapides vers Paris et Val d'Europe.

Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement incomparable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13628

28

Diagnostic réalisé le : 16/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2150.00€ par an

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