Vente maison 3 pièces, 70.00m², Sète

• 70.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison Sete 3 pièces 70.00 m²

Une opportunité rare au coeur du quartier prisé des Vieilles Métairies !

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied au potentiel exceptionnel, idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de l'hôpital.

Édifiée sur un magnifique terrain de 450 m², cette propriété baigne dans la lumière naturelle et offre un cadre de vie privilégié.
Le jardin arboré, entièrement sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées en toute intimité, dans un espace extérieur serein et préservé.

À l'intérieur, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, prolongée par une large baie vitrée, s'ouvre sur la terrasse ombragée et le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une grande salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.
La maison dispose par ailleurs de prestations appréciables : fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques dans toutes les pièces, pour un confort optimal.

Atout supplémentaire, une dépendance cadastrée de 18 m² vient compléter le bien. Idéale pour un atelier, un espace de rangement ou tout autre projet, elle offre une fonctionnalité précieuse et rare dans ce secteur.

Son potentiel d'agrandissement, par extension ou surélévation, vous offre la possibilité de personnaliser ce bien à votre image, tout en respectant le Plan Local d'Urbanisme (PLU).

Un emplacement recherché, un cadre enchanteur et un fort potentiel de transformation : autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité unique à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22148

48

Diagnostic réalisé le : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1360.00€ et 1900.00€ par an

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