Vente maison 7 pièces, 179.00m², Thionville

• 179.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de ville avec garage et son rooftop esprit riad - GARCHE

Certaines maisons se comprennent sur un plan.
D'autres ont besoin d'être parcourues, découvertes et ressenties, comme celle-ci.
Notre Agence L'Adresse Thionville a le plaisir de la présenter.

Localisation : à Garche, au calme avec un esprit village à proximité de Thionville et du Luxembourg.

Développée tout en longueur et sur plusieurs demi-niveaux, cette maison de ville propose une configuration singulière où les espaces se dévoilent progressivement au fil de la visite.

Avec ses 7 pièces, elle offre aujourd'hui une entrée, une cuisine XXL, une pièce de vie traversante avec poêle à granulés, buanderie et cellier, 3 chambres et une salle de bain complète (douche et baignoire d'angle), WC.

Et surtout elle offre de nombreuses possibilités d'évolution sur le dernier niveau :

- création de 2 chambres et une salle de bain/douche supplémentaires,
- et d'un bureau pour le télétravail ou salon pour faire un appartement à part entière

? selon les besoins et les projets de ses futurs occupants (extension familiale ou project locatif/location saisonnière pour générer des revenus additionnels).
En sachant que cette partie de la maison possède déjà une seconde cuisine équipée (d'été) avec son espace salon.

Ici, les photos permettent d'apprécier le style, l'atmosphère et la qualité des prestations. Son agencement, ses différents niveaux et les possibilités qu'elle offre prennent alors véritablement tout leur sens une fois sur place.

Un rooftop inattendu est aménagé en vaste terrasse, dans l'esprit d'un riad marocain, pensé comme une véritable pièce de vie extérieure propice à des belles soirées sous les étoiles ou à des séances de bronzage, à l'abri des regards !

C'est probablement l'espace qui résume le mieux la personnalité de cette maison.

Une seconde terrasse donnant sur l'avant de la maison en rez-de-jardin complète les extérieurs, un véritable avantage pour une maison de ville.

La maison dispose également d'un grand et très large garage permettant le stationnement d'un véhicule ou 2 citadines, et offre un espace de rangement complémentaire. La porte de garage est motorisée et séquentielle, accessible depuis le côté de la maison.

Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz (chaudière neuve à condensation) et d'un poêle à granulés très récent, de volets électriques alimentés par énergie solaire, et d'une façade et toiture en tuiles en très bon état.

Le rez-de-chaussée ainsi que les espaces extérieurs ont également été rénovés et présentent un très bon état général.

Cette maison ne cherche pas à ressembler aux autres. Elle s'adresse à ceux qui apprécient les lieux avec une identité, des espaces qui se découvrent et une habitation que l'on peut encore faire évoluer selon son mode de vie et la composition de sa famille.

Les photos en dévoilent l'ambiance. La visite vous permettra de comprendre les volumes, la distribution des pièces, de ressentir les lieux et de vous y projeter pleinement.

Ce bien rentre dans votre enveloppe budgétaire ? Ne tardez pas et visitons-le !

Contactez-nous au 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17
email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29741

41

Diagnostic réalisé le : 12/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4660.00€ et 6320.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison