Vente appartement 5 pièces, 115.00m², Angers

• 115.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement Angers 5 pièce(s) 115 m2 - JARDIN - GARAGE

MADELEINE - SAINT LEONARD

Uniquement dans votre agence de proximité, venez découvrir ce bien hybride entre appartement et maison. Au croisement entre la place de la Madeleine, la place du Lycée et la place Saint Léonard, vous serez à proximité de toutes les commodités et à 5 minutes en vélo du coeur de ville.

Le bâtiment se prête à devenir une maison de 115 m² avec une pièce de vie cuisine en rez de jardin et un étage composé de trois chambres, un bureau et une salle de bain, tout en conservant un garage confortable pour vos deux roues. A cet effet, un permis de construire a déjà été accepté. Le jardin de 100 m² parfaitement exposé et disposant d'une terrasse couverte et d'un préau est un lieu idéal pour profiter d'un espace de verdure au calme. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et le potentiel de ce bâtiment.

Laissez vous séduire par le potentiel de ce bien composé actuellement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée vous offre deux garages de 62 m², un cellier, une buanderie et une entrée vous permettant d'accéder à l'appartement au 1er étage. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une chambre avec placard, un bureau, une salle de bain et un wc.

DPE : D
Charges annuelles 1540 €
14 lots dont 9 lots d'habitation

ref : 34128
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22136

36

Diagnostic réalisé le : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1350.00€ par an

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