Vente appartement 1 pièce, 23.02m², Croix

• 23.02m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Opportunité d'investissement - Studio 23.20 m² - Croix Résidence Flandre

Opportunité d'investissement - Studio 23.20 m² - Croix Résidence Flandre

Idéalement positionné au coeur de Croix, dans la résidence Flandre et son environnement verdoyant exceptionnel, ce studio de 23,2 m² vous offre un cadre de vie calme et pratique, à deux pas des commodités.

Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition directe sur le parc privatif de 2 hectares, accessible aux résidents, un atout rare pour un bien de ce type.

Le logement se compose d'une entrée spacieuse avec placard de rangement, d'un WC séparé, d'une salle de bain, d'une cuisine optimisée et d'une pièce de vie lumineuse de 9 m² donnant sur le balcon.

Le chauffage urbain est collectif par le sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos goûts ou votre stratégie locative.

Localisation premium : à quelques minutes à pied du tramway, du métro ligne 2 ? Croix Centre, et des commerces. À proximité immédiate de l'EDHEC Business School et du Campus Ynov, ce studio représente une opportunité d'investissement locatif idéale, avec une forte demande étudiante dans le secteur.

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La copropriété se compose de 109 lots d'habitation. Il n'y a pas de procédure en cours.

Charges prévisionnelles annuelles : 745.56 €
Charges annuelles (ALUR) : 251.96 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27818

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Diagnostic réalisé le : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 480.00€ et 700.00€ par an

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