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Réf. de l'annonce : 13948048 / 1222
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 74.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,78 % TTC | 238 000€ honoraires inclus | 225 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 171,00€
238 000 €
  • 74.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement T4 Saint Sebastien Sur Loire quartier du DOUET

A proximité immédiate de NANTES quartier SUD, sur la commune de SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Nouveauté !
Votre agence L'Adresse Martellière vous propose un appartement lumineux de 74 m² rénové avec goût, idéalement situé dans le quartier du Douet, à proximité des commerces et des transports.

Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour de près de 30m² exposé sud, ouvert sur balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages au coeur d'un jardin arboré, vous trouverez les commerces et le busway à moins de 10 minutes à pieds.

Atouts supplémentaires :
- la rénovation énergétique de la résidence a été votée et sera entièrement prise en charge par le propriétaire actuel.
- Possibilité de créer une 3e chambre.

Les charges de copropriété incluent l'entretien des espaces communs et espaces vert, l'eau froide, ainsi que le chauffage.

Contactez votre conseillère Valérie Jadaud pour plus de renseignements : 06.51.07.74.94 valerie.jadaud@ladresse.com
Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2022AC00360.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
26844
44
Diagnostic réalisé le : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2260.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 74.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 0.00 m²
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 264 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2490.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1967
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse ST Sébastien sur Loire
13, avenue de la Martellière
44230 St Sébastien sur Loire
02 40 80 52 30
Mentions légales
  • l'Adresse ST Sébastien sur Loire
  • 10 000 €
  • DEGREZ Nathalie
  • Nantes B 821 849 353
  • CPI 4401201600001308
  • CCI de Nantes
  • MCCA 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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