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Réf. de l'annonce : 13639455 / 4498
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 61.21m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81 % TTC | 189 400€ honoraires inclus | 179 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 102,00€
189 400 €
  • 61.21m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 61.21 m2

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

L'Adresse l'Atelier Immobilier vous présente en exclusivité, en plein coeur du bourg de Saint Joseph, de ses commerces, transports et à deux pas des balades au bord de l'Erdre, ce superbe T3 idéal pour de l'investissement, un premier achat ou pour des personnes en quête d'un logement de plain pied.

il vous propose une belle pièce de vie exposée sud prolongée d'une première terrasse de près de 17 m². Un espace cuisine aménagée, une pièce débarras parfaite pour un cellier ou encore une arrière cuisine.
Bien dissocié, un couloir avec un grand placard vous mènera vers deux chambres donnant accès toutes les deux sur une seconde terrasse de 16 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Vient clore le tout, un stationnement sécurisé en sous-sol.

Les +.: bonne performance énergétique, emplacement idéal, deux extérieurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
11221
21
Diagnostic réalisé le : 29/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 370.00€ et 540.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 61.21 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 210 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1055.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Dernier étage : Non
    • Etage RDC
    • Construit en 2012
    • Immeuble de 5 étages
    • Vue mer : Non

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Agence immobilière
l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
511 route St Joseph de Porterie
44300
44300 NANTES
Transaction :
02 40 52 25 00

Location :
02 40 52 25 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
  • 15 000 €
  • GUINEHEUX Nancy
  • NANTES B 491 544 714
  • 4401 2016 000 008 657
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE

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