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Réf. de l'annonce : 13967860 / 4188

Vente appartement 3 pièces, 72.84m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,54 % TTC | 195 250€ honoraires inclus | 185 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 312,00€
195 250 €
  • 72.84m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 72.84 m2

NANTES ERDRE - BOURGEONNIÈRE

Un emplacement stratégique !
Situé à seulement une minute à pied du tramway ligne 2 et à proximité immédiate des bus (C2, 50, 75, 96), des commerces, services et écoles, ce bien bénéficie d'un environnement parfait pour les étudiants comme pour les familles.

Découvrez ce chaleureux et lumineux T3, niché au sein d'une résidence récente avec ascenseur.

Dès l'entrée indépendante, vous accédez à un vaste espace de vie de plus de 30 m², comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, idéalement ouverte pour plus de convivialité. Le séjour se prolonge harmonieusement sur deux terrasses couvertes, chacune de plus de 7 m², offrant deux expositions différentes pour profiter pleinement de la lumière naturelle à tout moment de la journée.

La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard, de deux chambres dont une avec rangement intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez de plus de la présente d'une buanderie pour plus de confort !
Pour finir, un stationnement sécurisé en sous-sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1454
4
Diagnostic réalisé le : 09/09/2024
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 72.84 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • 2 Balcons
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 110 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1273.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 1
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
511 route St Joseph de Porterie
44300
44300 NANTES
Transaction :
02 40 52 25 00

Location :
02 40 52 25 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
  • 15 000 €
  • GUINEHEUX Nancy
  • NANTES B 491 544 714
  • 4401 2016 000 008 657
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE

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