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Réf. de l'annonce : 14158495 / 82500
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 75.00m², Narbonne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 529,00€
126 990 €
  • 75.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE HORTE-NEUVE. T4 lumineux avec jardin et grand garage !

Situé au 2ème étage d'une ancienne maison divisée en deux logements, cet appartement T4 de 75m² traversant orienté Sud-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez d'un séjour climatisé, idéal pour l'été, et d'un confort assuré toute l'année par la chaudière à gaz (parfaitement entretenue, elle alimente aussi l'eau chaude sanitaire).

Un jardin privatif d'environ 75 m² et un grand garage complètent ce bien rare sur le secteur. Quelques travaux de remise aux normes (installation électrique, revêtements des sols/isolation phonique) à prévoir pour révéler tout son potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer, venez vite le découvrir avec votre Agence L'Adresse !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
957
7
Diagnostic réalisé le : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 722.00€ et 976.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 75.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Indépendante Aménagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 4 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 600.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 2
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Narbonne
2 Boulevard Frédéric Mistral
11100 NARBONNE
04 68 75 09 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Narbonne
  • 1 500 €
  • ACQUIER Philippe
  • Narbonne B 838 604 759
  • CPI 11022018000027849
  • CCI de NARBONNE

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