Vente appartement 2 pièces, 26.73m², Sète

• 26.73m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du quartier Haut, quartier emblématique et authentique, venez découvrir cet appartement deux pièces en duplex situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété.
L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied du centre-ville, des halles, des commerces et de toutes les commodités. Un arrêt de bus situé au côté de l'immeuble permet de rejoindre facilement la gare SNCF et les plages.

L'appartement développe une surface habitable de 31,80 m² (27 m² loi Carrez). Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur la cour intérieure, offrant un cadre calme et apaisant, complété d'une salle de bains avec WC.

À l'étage, une spacieuse mezzanine accueille l'espace nuit et un coin dressing. Deux Velux assurent une lumière traversante et renforcent la sensation d'espace sous plafond.

Ce bien est vendu loué, avec un loyer mensuel de 400 €, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter, les photographies de l'annonce sont enrichies d'un home staging virtuel mettant en valeur tout le potentiel de cet appartement.

Ce bien rare profite d'une situation géographique privilégiée, d'une belle luminosité et d'une rentabilité locative immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphanie PROSNIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.

Bilan energetique

2969

9

Diagnostic réalisé le : 06/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 680.00€ et 950.00€ par an

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