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Réf. de l'annonce : 13672798 / MD341

Vente maison 9 pièces, 241.46m², Angé

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 2 388,00€
312 700 €
  • 241.46m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 4 SDB
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MAISON ANCIENNE AVEC GÎTE ET PISCINE, PROCHE BEAUVAL - 240 m2

Au coeur des Châteaux de la Loire et proche du Zoo de Beauval, charmante maison ancienne avec gîte, piscine et dépendance ! Idéal pour une ACTIVITÉ TOURISTIQUE.

LA MAISON PRINCIPALE, actuellement exploitée en GÎTE, propose :
Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cuisine équipée et poêle à bois, 1 chambre avec salle d'eau attenante (accès PMR), WC séparés.
À l'étage : salon, 4 chambres et 2 salles d'eau avec WC.
Belle terrasse.

LA SECONDE MAISON, attenante, offre un salon-séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une grande salle d'eau et un WC séparé. Grenier au-dessus.

UNE DÉPENDANCE de 45 m2 environ avec grenier est à rénover et peut offrir une location saisonnière supplémentaire !
Grange ouverte attenante avec plusieurs places de stationnement.

Chaque maison possède son entrée indépendante et ses propres espaces extérieurs.

Belle PISCINE enterrée (4 x 8) avec douche extérieure.

Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 1 200 m2 environ, dans un environnement CALME propice aux vacances et à la détente.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1956
6
Diagnostic réalisé le : 05/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3230.00€ et 4450.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 9 pièces
    • 241.46 m²
    • 6 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 4 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Non
    • Construit en 1850

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Agence immobilière
l'Adresse - MONTRICHARD
2 Rue nationale
41400 Montrichard Val de Cher
02 54 32 99 99

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - MONTRICHARD
  • 10 000€
  • Immobilier alliance
  • 907471841
  • BLOIS
  • FR 529 074 718 41
  • CPI 41012022000000001
  • CCI DE LOIR ET CHER 16 RUE DE LA VALLÉE MAILLARD 41018 BLOIS CEDEX
  • GALIAN
  • 600 000€
  • 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS
  • ANM Conso 62 Rue Tiquetonne 75002 PARIS

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