Vente maison 4 pièces, 132.00m², La Magdelaine-sur-Tarn

• 132.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

- MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN 31340 -

- MAGNIFIQUE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN 31340 -

Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 132 m², construite en 2003, qui allie confort, modernité et charme. Située dans un cadre verdoyant sur un terrain arboré de 2000 m², cette propriété offre tout ce dont vous rêvez pour profiter d'une vie paisible et agréable.

Une maison pensée pour votre bien-être :

Trois chambres lumineuses, dotées de parquet Quickstep de haute qualité, avec un chauffage électrique neuf (Sauter à inertie) pour un confort optimal en toute saison. Chaque chambre dispose de grands placards pour un rangement facile.
Confort absolu : Une salle de bains équipée d'une grande baignoire d'angle pour vos moments de détente, et une salle d'eau moderne avec douche et WC.

Salon et cuisine :

Un vaste salon séparé de la cuisine par une élégante verrière, créant un espace convivial et chaleureux. Profitez d'une climatisation réversible (révisée en décembre 2022) et d'un poêle à granulés pour un confort maximal en toute saison.
Pièces supplémentaires : Une grande salle de jeux de 35 m², facilement transformable en suite parentale ou en espace de travail selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant et un placard pratique à l'entrée.

Un extérieur conçu pour la détente :

Profitez d'un magnifique jardin de 2000 m², idéal pour les amoureux de la nature. Deux dépendances pratiques (25 m² et 28 m²) vous offrent un espace de rangement supplémentaire, dont l'une est un ancien carport transformé en garage.

Terrasse et piscine :

Une vaste terrasse de 100 m², partiellement couverte et agrémentée de Velux, vous invite à profiter de moments en plein air. Une piscine au chlore de 9x4 m, en parfait état de fonctionnement, complète ce cadre idyllique.

Travaux récents pour une tranquillité d'esprit :

Isolation des combles refaite en 2022.
Création d'une salle de jeux spacieuse de près de 35 m².

Cette maison saine et bien entretenue est prête à vous accueillir pour des moments de bonheur en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, où tout a été pensé pour votre confort.

Venez la découvrir et laissez vous séduire par son charme unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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4

Diagnostic réalisé le : 07/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1690.00€ par an

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