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Réf. de l'annonce : 13870029 / 13983
Exclusif

Vente maison 8 pièces, 170.00m², Marigny-les-Usages

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 600,00€
296 400 €
  • 170.00m²
  • 8 pièces
  • 5 chambres
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Belle maison familiale

Venez découvrir cette belle maison pleine de caractère, idéalement située dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités, écoles, la tangentielle et Dior.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine équipée, qui peut être ouverte sur un premier salon chaleureux avec cheminée. Un deuxième salon spacieux, ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin, apportent une agréable lumière naturelle et un espace convivial pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de jeux, une salle d'eau, ainsi que des toilettes. Une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, complète cet étage.

La maison dispose également de deux garages attenants, dont l'un permet un accès direct à l'étage, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le tout est posé sur un superbe terrain de 2825 m², sans vis-à-vis et bordé par un jardin arboré, agrémenté d'une petite fontaine, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante.

Un cadre de vie rare et privilégié, à visiter sans tarder !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2337
7
Diagnostic réalisé le : 08/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3006.00€ et 4066.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 170.00 m²
    • 5 chambres
    • Accès PMR : Oui
  • Intérieur
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 2825.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1976
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse CABINET CHESNEAU - SAINT JEAN DE BRAYE
160 rue Jean Zay
45800 SAINT JEAN DE BRAYE
02 38 61 65 35

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse CABINET CHESNEAU - SAINT JEAN DE BRAYE
  • 15 245€
  • AUBRY Caroline
  • 411 423 775 / 1997B00197
  • Orléans
  • FR75411423775
  • CPI 4501 2018 000 030 195
  • CCI LOIRET
  • SOCAF
  • 520 000€
  • 26 Avenue de Suffren 75015 Paris
  • MCCA - FCA 77, Rue de Lourmel - 75015 PARIS - www.mcca-mediation.fr

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