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Réf. de l'annonce : 14137873 / 36343
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 182.00m², Moulay

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 500,00€
249 900 €
  • 182.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Moulay 6 pièce(s) 182 m2

Située à Moulay, à quelques minutes de Mayenne, cette charmante maison de 182 m² vous accueille dans un cadre verdoyant et paisible, avec un accès privilégié aux bords de la Mayenne.

Cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, la qualité de ses matériaux et la possibilité de vie de plain-pied, idéale pour une famille recherchant confort et sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 48 m² avec cheminée, ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un dégagement mène à une salle de bains, un WC indépendant et deux grandes chambres.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, une seconde salle de bains, un WC et un débarras.
Vous y trouverez également une pièce de 35 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de détente, bureau ou chambre supplémentaire selon vos besoins.

Véritable atout de cette maison, le sous-sol complet allie praticité, fonctionnalité, et espace. Il offre tout le rangement nécessaire pour une vie familiale organisée : celui ci comprend une pièce lingerie, une chaufferie, une cave, un WC, ainsi que deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules et de conserver un bel espace pour le bricolage ou le stockage.


Le terrain arboré offre un cadre verdoyant et agréable, propice à la détente et aux moments partagés.

Profitez d'un environnement bucolique avec un accès sur le halage de la Mayenne, parfait pour les balades à vélo ainsi que pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, du chauffage et de l'isolation, afin d'apporter davantage de confort et de performance énergétique à l'ensemble, tout en vous permettant de personnaliser cette maison à votre goût et d'en valoriser pleinement le potentiel.

Cette maison allie emplacement privilégié, espaces généreux et agencement pratique, faisant d'elle une opportunité rare sur le secteur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE :E
GES : E
Référence : 36343-KH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez nous au 02 43 04 11 22 pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
16752
52
Diagnostic réalisé le : 15/08/2024
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 182.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 7389.00 m²
    • 2 Garages/box
    • 6 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Habitable
    • Construit en 1981
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Mayenne
32 rue Saint Martin
53100 MAYENNE
02 43 04 11 22

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Mayenne
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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