Vente maison 14 pièces, 500.00m², Narbonne

• 500.00m²
• 14 pièces
• 8 chambres
• 4 SDB

Domaine de 500m² sur une parcelle de 1560m². Potentiel gîte et chambres d'hôtes.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
Venez découvrir cette jolie propriété située dans un village bordé par le Canal du Midi à 15 min de Narbonne.
Elle se compose d'une « Maison de Maître », d'une Maison Familiale vigneronne, de ses dépendances (écuries, cave viticole, remises) d'une cour et d'un grand jardin qui rend le lieu idéal pour les grandes familles. Situé au centre du village pittoresque, ce domaine est propice à la tranquillité et protégé par des murs, sans vis à vis. Ce bien s'adresse également aux investisseurs qui pourraient le transformer en résidence d'artistes ou encore en gîte/maison d'hôtes.

La grande Maison de Maître avec 375 m² habitable dispose de trois étages et d'un ancien espace de ramonétage de plus de 150m2 en sous-sol. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage, climatisation réversible / chauffage central (deux pompes à chaleur), de deux cuisines, d'une salle de bain et d'une salle d'eau toutes deux avec WC, d'une salle de danse de 48m2 et de plusieurs pièces/chambres de plus de 20m2. Des éléments d'époque ont été préservés : cheminées de marbre, tomettes et carreaux de ciment.

Dans les combles : un studio indépendant a été créé avec une grande pièce de 65m² cuisine intégrée, deux petites pièces et wc/douche.

Dépendances :

L'ancienne cave viticole (156 m² environ) avec entrée indépendante sur la rue servait jusqu'à récemment de brasserie artisanale et bar (licence 3 pour restauration).

La Maison de Famille de 130 m² habitable est construite sur deux étages incluant une grange de 40 m², avec au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre de 46 m² aux poutres apparentes, avec cuisine ouverte et salle de bain avec WC.
A l'étage se trouvent 2 chambres dont possibilité d'ajouter une troisième chambre. Une terrasse de 40 m² se trouve devant l'entrée sous un marronnier.

Les anciennes écuries qui représentent une bâtisse d'environ 140m2 sur deux étages et la "Petite Maison" d'environ 50m2 sont non habitables en l'état mais présentent un potentiel d'aménagement pour des appartements supplémentaires au sein de la propriété.

Cet ancien domaine viticole offre de nombreuses possibilités pour les futurs propriétaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 07/11/2022

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