Vente maison 6 pièces, 186.00m², Narbonne

• 186.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Proche NARBONNE Propriété de 186 m² avec piscine, parc arboré de 8530m² avec écuries

RARE !!! Cette villa située dans un cadre exceptionnel vous séduira par ses caractéristiques uniques. Cette maison traditionnelle des années 80 possède une superficie habitable de 186 m² et se situe dans les écarts de Cuxac d'Aude, garantissant ainsi un environnement paisible et préservé, à l'abri des regards.
Implantée sur un vaste parc de 8500 m², qui est à la fois arboré et clôturé. La pièce de vie principale est généreuse, 60 m² offrant un confortable espace de détente dotée d'une cheminée et d'une véranda orientée à l'Est, 4 grandes chambres avec terrasses conçue pour assurer le confort ainsi que 2 salles de bains et d'une salle d'eau.
Il y a également une dépendance de 15 m² avec point d'eau, qui pourrait servir à diverses fins comme une chambre indépendante, un bureau, une salle de loisirs selon vos besoins.
Une petite remise au goût du jour est à envisager
L'extérieur offrant une multitude d'équipements et d'espace pour profiter pleinement de la vie en plein air. Voici une description des éléments extérieurs de la propriété :

- Cuisine d'été avec WC indépendant
- Une piscine de 10x 4.5 mètres avec volet roulant
- Abris de jardin
- Carport
- Un garage fermé de 35 m²
- Un puits datant de 1920
- Des Écuries : Au fond du terrain se trouvent des écuries, ce qui peut être un élément exceptionnel pour les amateurs de chevaux ou pour ceux qui envisagent d'élever des animaux.

L'ensemble de ces caractéristiques extérieures ajoute à l'attrait de la propriété, en faisant un lieu de vie complet pour les amoureux de la nature, les familles et les personnes qui apprécient les loisirs en plein air.
Situation : Village toutes commodités (Médecins, Pharmacie, supermarché..) à 15 min de Narbonne, 35min des plages et 55min de l'aéroport de Carcassonne.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence L'Adresse pour effectuer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2377

7

Diagnostic réalisé le : 12/09/2023

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