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Réf. de l'annonce : 13585137 / 81587
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 153.39m², Narbonne

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 841,00€
393 990 €
  • 153.39m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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MAISON MODERNE DE STANDING AVEC VUE EXCEPTIONNELLE A SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE

À Saint-André-de-Roquelongue, village apprécié dans le secteur, situé à 20min de Narbonne et 35min de la mer, découvrez cette maison moderne sur un terrain de 3456m² avec une vue exceptionnelle.

La maison de 153m² se compose en deux parties.
Une première partie composée d'une entrée avec rangement puis un espace de vie spacieux et lumineux vous accueille. La cuisine ouverte est le coeur de la maison, propice aux moments de convivialité.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres dont l'une d'entre elles donne accès à un toit terrasse, offrant ainsi une vue panoramique imprenable, idéale pour les soirées sous les étoiles ou les doux réveils au lever du soleil. Une salle d'eau contemporaine complète cet étage.

La deuxième partie de cette propriété offre un appartement attenant de type 2 de 35m², offrant une flexibilité selon les besoins de chacun. Vous pouvez choisir de l'intégrer à la maison principale pour créer une suite parentale au rez-de-chaussée, le maintenir tel quel pour l'accueil de vos invités ou une location saisonnière, source de revenu supplémentaire.

À l'extérieur, vous pourrez profitez des repas en plein air grâce à sa belle terrasse. Et pour une touche de détente supplémentaire, un grand jacuzzi vous invite à vous détendre tout en admirant la vue sur les collines du village.

La maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation et d'une pergola bioclimatique pour un confort optimal tout au long de l'année.

Ne tardez plus pour planifier dès à présent une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
462
2
Diagnostic réalisé le : 15/01/2021
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 153.39 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 2017
    • Immeuble de 1 étage
    • Vue mer : Non

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Agence immobilière
l'Adresse Narbonne
2 Boulevard Frédéric Mistral
11100 NARBONNE
04 68 75 09 90

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Narbonne
  • 1 500 €
  • ACQUIER Philippe
  • Narbonne B 838 604 759
  • CPI 11022018000027849
  • CCI de NARBONNE

Mentions légales
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