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Réf. de l'annonce : 13679776
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 150.00m², Nozay

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 280,00€
235 000 €
  • 150.00m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison 6 pièce(s)

A dix minutes de Nozay (Marsac sur Don)
COUP DE COEUR assuré pour cette maison en pierre rénovée avec goût!!
Cette belle longère, non mitoyenne et sans vis à vis, se situe dans un hameau au calme sur la commune de Marsac sur Don.
Elle offre au rez-de-chaussée: une entrée sur une pièce de vie de plus de 60m² avec une cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle), une salle à manger spacieuse avec son insert bois, un salon avec mur en pierre apparent, deux chambres dont une avec coin dressing, une salle de bains, un WC, une pièce buanderie.
A l'étage: une grande pièce de plus de 45m² rénovée offrant multiples possibilités (coin cinéma, salle de jeux, possible troisième et quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau).
Le tout sur un magnifique terrain d'environ 2 200 m² arborés et clos, bien exposé avec vue dégagée sur la vallée du Don. Le plus, de nombreuses dépendances spacieuses (préau, atelier, garage).
Un bien rare avec une rénovation de qualité (chauffage par aérothermie, isolation neuve, électricité, toiture nettoyée).
Vous n'avez plus qu'a poser valises!!! DPE en cours.
En exclusivité dans votre agence l'Adresse de Nozay!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1565
5
Diagnostic réalisé le : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1590.00€ et 2190.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 150.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etage RDC
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse NOZAY
6 route de Nantes
44170 NOZAY
02 40 51 49 83

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  • l'Adresse NOZAY
  • 1 000 €
  • FREMINET Valérie
  • NANTES 538 458 217
  • CPI 4401 2019 000 041 654
  • CCI de NANTES - SAINT NAZAIRE
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé - FCA - 77 rue de Lourmel 75 015 PARIS - www.mcca-mediation.fr

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