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Réf. de l'annonce : 13393260 / 33155

Vente appartement 3 pièces, 63.52m², Gif-sur-Yvette

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 273 000€ honoraires inclus | 260 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 776,00€
273 000 €
  • 63.52m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Gif Sur Yvette 3 pièce(s) 63.45 m2

À VENDRE GIF-SUR-YVETTE Appartement 3 pièces avec terrasses exceptionnelles
Situé au dernier étage d'une résidence calme, à seulement 3 minutes à pied de la gare RER et des commerces, ce bel appartement traversant de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et lumineux.
Il se compose de : Une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine indépendante aménagée
un spacieux séjour (possibilité de créer une seconde chambre), une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien : deux magnifiques terrasses de plus de 30 m² chacune, l'une exposée est, l'autre ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal toute la journée.
S'ajoutent à ce lot : une cave, un box fermé en sous pour stationnement
Réf 33155

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
45214
14
Diagnostic réalisé le : 26/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2200.00€ et 3010.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 63.52 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 84 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3164.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1976
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse - GIF SUR YVETTE VALLEE
25 Rue Alphonse Pecard
91190 GIF SUR YVETTE
01 69 86 06 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - GIF SUR YVETTE VALLEE
  • 7 622 €
  • VENE Laurence
  • Evry B 392 403 218
  • EVRY
  • CPI 91012016000014815
  • CCI de l'Essonne 2 Cr Mgr Roméro, 91000 Évry-Courcouronnes
  • GALIAN
  • 220000€
  • GALIAN 89 Rue La Boétie, 75008 Paris
  • M.C.C.A. : FCA - 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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