Vente maison 4 pièces, 104.00m², Grandjean

• 104.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison de plain pied à GRANDJEAN de 104m² sur 1669m² de terrain

A Vendre à seulement 20 mn de Saintes et 12 mn de Saint Jean d'Angély (futur station thermale), cette belle maison de pierre de plain-pied de 4 pièces de 104.55 m2 habitable.
L'ensemble à été rénové avec des matériaux nobles, chaux, chanvres, pierre de taille, moellons ... il reste à aménager le Chai attenant selon le projet des acquéreurs.
La maison est composée ainsi;
Entrée indépendante, lingerie, arrière cuisine, grande pièce de vie de 44.50m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipé avec son piano sur un espace en "L" pièce à vivre, salon TV ouvert sur une belle terrasse extérieure sans vis à vis.
Un dégagement vous amène sur un WC indépendant, une très belle salle d'eau et deux chambres, dont une avec dressing donnant sur le jardin par une baie vitrée.
Le plus? En accès direct par le salon au chai de 50m² , qui vous donne des possibilités multiples pour élargir vos projets de vie.
En extérieur, portail pour l'accès terrain arrière entièrement clos et garage indépendant de 21.84m2 à terminer (ouvertures).
Côté potager, vous trouverez un espace complètement indépendant de 11m2 entièrement équipé, pouvant servir d'atelier, abris de jardin ou une pièce intime pour un adolescent par exemple, il est abrité de son auvent de 8m², le petit plus de l'ensemble.
La fosse septique est neuve avec le certificat vente d'eau 17 valide pour la vente.
Bref, vous l'avez compris, ce bien a un charme fou et cette acquisition est finalement dans un état irréprochable et de part le fait de sa rénovation complète et récente, il est dans un état neuf.
Et c'est sans compter sur le tilleul centenaire sur votre terrain qui vous apportera bonheur et chance :)
Une proposition L'Adresse Saintes à ne surtout pas manquer.
Annonce rédigée par Muraille Yannis - RCS n°848196614

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22559

59

Diagnostic réalisé le : 16/06/2022

Vous souhaitez visiter la Maison