Vente maison 3 pièces, 72.00m², La Baconnière

• 72.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

À deux pas de Laval, découvrez une maison idéale pour un premier achat !

Votre agence l'adresse vous propose de venir découvrir en exclusivité cette maison agréable et bien agencée, idéale pour un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste hall doté d'un placard intégré. La cuisine spacieuse, semi-ouverte grâce à une élégante verrière, communique directement avec la salle à manger pour des moments conviviaux. Le salon, chaleureux et lumineux, s'accompagne d'une cheminée insert pour des soirées cocooning.

La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, deux chambres équipées de dressings, une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour plus de confort, vous profiterez d'un sous-sol complet avec coin buanderie et garage motorisé. Les aménagements extérieurs devant la maison sont déjà réalisés, et le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 600 m², exposé sud-ouest, idéal pour profiter du jardin et des beaux jours.

Côté performance énergétique, la maison est classée en faible performance : une occasion idéale pour personnaliser votre premier achat et le valoriser au fil du temps grâce à des travaux d'isolation.

Une maison clé en main à l'intérieur, avec un beau potentiel d'évolution, parfaite pour un premier achat à proximité de Laval.

REF : 36079-CE
DPE : F (354)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35411

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Diagnostic réalisé le : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1380.00€ et 1930.00€ par an

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